Vad listan visar
Listan visar banker och bolåneaktörer som publicerar en listränta för 3 års bindningstid, sorterade med lägst ränta först. Listräntan är bankens pris före rabatt. De flesta kunder får en lägre ränta efter förhandling, särskilt med låg belåningsgrad. Fyll i bostadens värde och lånet så räknar vi om varje rad till kronor i månaden efter ränteavdrag och med amortering.
Vad bindningen betyder
Med 3 års bindning är räntan fast i tre år. Månadskostnaden ändras inte om styrräntan går upp eller ner. När bindningstiden är slut får du välja ny bindningstid till de räntor som gäller då.
Tre år är en vanlig mellanväg: tillräckligt lång för att du ska veta vad boendet kostar en tid framöver, men inte så lång att du riskerar en stor ränteskillnadsersättning om du flyttar. Fundera på om du kan tänkas sälja inom tre år, till exempel för att familjen växer.
Om du vill lösa lånet i förtid
Säljer du bostaden eller vill byta bank under bindningstiden kan banken ta ut ränteskillnadsersättning. Den ska täcka bankens förlust om räntorna har sjunkit sedan du band lånet. Har räntorna gått upp blir ersättningen ofta noll. Banken ska kunna räkna ut beloppet åt dig i förväg, så be om det innan du binder om du tror att du kan flytta.
Det här visar inte listan
- Snitträntan för bunden ränta. Bankerna publicerar snitträntor för varje bindningstid, men vi har dem bara för 3 månader. Jämför alla bankers räntor per bindningstid och läs guiden bunden eller rörlig ränta.
- Om du får låna. Banken prövar din inkomst och bostaden. Listan visar bara högsta belåningsgrad.
- Kombinationer. Du kan dela lånet i flera delar med olika bindningstid, till exempel en del rörlig och en del bunden.
