Den rörliga snitträntan på nya bolån har sedan 2005 varit som högst 6,10 procent och som lägst 1,38 procent, enligt SCB. I augusti 2026 var den 2,73 procent. Snitträntan är vad hushållen i genomsnitt fick på nya och omförhandlade bolån under månaden, efter rabatter.
Hur har bolåneräntan förändrats sedan 2005?
Den har gått från 2,60 procent i september 2005 till en topp på 6,10 procent 2008, ner till 1,38 procent 2021, upp till 4,92 procent 2023 och tillbaka till 2,73 procent i augusti 2026. Tabellen visar snitträntan för nya rörliga bolån, med bindningstid upp till tre månader, som genomsnitt för varje år och värdet i december. Bredvid står Riksbankens styrränta vid årets slut.
| År | Snittränta, årsgenomsnitt | Snittränta i december | Styrränta vid årets slut |
|---|---|---|---|
| 2005 (sep–dec) | 2,57 % | 2,56 % | 1,50 % |
| 2006 | 3,22 % | 3,78 % | 3,00 % |
| 2007 | 4,34 % | 4,94 % | 4,00 % |
| 2008 | 5,32 % | 3,89 % | 2,00 % |
| 2009 | 1,95 % | 1,53 % | 0,25 % |
| 2010 | 2,04 % | 2,92 % | 1,25 % |
| 2011 | 3,80 % | 4,28 % | 1,75 % |
| 2012 | 3,64 % | 3,00 % | 1,00 % |
| 2013 | 2,70 % | 2,50 % | 0,75 % |
| 2014 | 2,23 % | 1,90 % | 0,00 % |
| 2015 | 1,64 % | 1,59 % | −0,35 % |
| 2016 | 1,58 % | 1,57 % | −0,50 % |
| 2017 | 1,56 % | 1,55 % | −0,50 % |
| 2018 | 1,47 % | 1,44 % | −0,50 % |
| 2019 | 1,54 % | 1,53 % | −0,25 % |
| 2020 | 1,56 % | 1,44 % | 0,00 % |
| 2021 | 1,43 % | 1,40 % | 0,00 % |
| 2022 | 2,22 % | 3,38 % | 2,50 % |
| 2023 | 4,41 % | 4,88 % | 4,00 % |
| 2024 | 4,39 % | 3,45 % | 2,75 % |
| 2025 | 2,94 % | 2,65 % | 1,75 % |
| 2026 (jan–aug) | 2,72 % | 2,73 % (aug) | 1,75 % (okt) |
Källor: SCB:s statistik över bolåneräntor till hushåll, nya och omförhandlade avtal, och Riksbankens styrränta, som hette reporänta fram till juni 2022.
Varför var bolåneräntan så hög 2008?
Riksbanken höjde reporäntan i steg från 1,5 procent sommaren 2005 till 4,75 procent i september 2008, och den rörliga bolåneräntan steg från 2,60 procent i september 2005 till 6,10 procent i september 2008. Under 2008 gick den amerikanska investeringsbanken Lehman Brothers omkull, vilket enligt Riksbanken ledde till den värsta globala finanskrisen sedan 1930-talets depression. Riksbanken sänkte räntan från oktober 2008 till 0,25 procent i juli 2009, och bolåneräntan föll till 1,51 procent i november 2009, ungefär en fjärdedel av toppen drygt ett år tidigare.
Efter krisen höjde Riksbanken till 2 procent i juli 2011, och bolåneräntan nådde 4,28 procent i december samma år. I oktober 2014 var reporäntan nere på 0 procent, för att öka efterfrågan och få upp inflationen, enligt Riksbanken.
Blev bolåneräntan negativ när styrräntan var under noll?
Nej. I februari 2015 blev reporäntan negativ för första gången, −0,10 procent, efter att inflationstakten enligt Riksbanken blivit allt lägre. Som lägst var den −0,50 procent från februari 2016 till januari 2019. Den rörliga bolåneräntan låg samtidigt mellan 1,41 och 1,60 procent. Skillnaden mot styrräntan var därför ungefär 2 procentenheter, mot knappt 1 procentenhet i december 2007 och december 2023.
Under pandemiåren 2020–2021 låg styrräntan på 0 procent. I november 2021 var bolåneräntan 1,38 procent, den lägsta i serien.
Varför steg bolåneräntan så snabbt 2022–2023?
Inflationen. I augusti 2022 var KPIF-inflationen 9,0 procent, den högsta sedan 1991, enligt Riksbanken. Riksbanken pekade på obalanser efter pandemin, Rysslands krig i Ukraina och höga el- och gaspriser, men också på en god svensk konjunktur. Styrräntan höjdes i åtta steg från 0 till 4 procent mellan maj 2022 och september 2023. Den rörliga bolåneräntan steg från 1,42 procent i februari 2022 till 4,92 procent i november 2023. På ett lån på 3 miljoner kr motsvarar det cirka 8 750 kr mer i ränta i månaden före avdrag.
Varför har räntan sjunkit sedan 2024?
I maj 2024 bedömde Riksbanken att inflationen närmade sig målet samtidigt som konjunkturen var svag, och sänkte styrräntan till 3,75 procent. Efter fler sänkningar är den 1,75 procent sedan den 1 oktober 2025. Den rörliga bolåneräntan föll från 4,86 procent i januari 2024 till 2,65 procent i december 2025. Under årets första åtta månader 2026 har den legat mellan 2,64 och 2,81 procent.
Den 24 september 2026 lämnade Riksbanken styrräntan oförändrad men skrev att den bör höjas mer än i juniprognosen, och att höjningarna väntas börja i år om utsikterna står sig. Vad det kan betyda står i guiden om bolåneräntan framåt.
Hur nära följer bolåneräntan styrräntan?
Den rörliga räntan följer styrräntan, men inte exakt. Styrräntan styr till vilka räntor bankerna kan placera och låna pengar i Riksbanken, och det påverkar i sin tur bankernas räntor på lån, enligt Riksbanken. Sedan 2005 har den rörliga snitträntan i december legat mellan 0,7 och 2,5 procentenheter över styrräntan. Finansinspektionen räknar ut bankernas bruttomarginal på rörliga bolån genom att jämföra kundernas ränta med bankernas kostnad för att finansiera lånen.
Vad betyder historiken för ditt bolån?
- Räntan kan ändras mycket på kort tid. Mellan februari 2022 och november 2023 mer än tredubblades den rörliga snitträntan.
- Se vad ditt lån kostar i månaden i dag i guiden vad kostar ett bolån per månad, och pröva en högre ränta i bolånekalkylen.
- Välj bindningstid efter hur hårt en höjning skulle slå mot din budget, se guiden om bunden eller rörlig ränta.
- Följ serierna månad för månad: snitträntan på nya rörliga bolån, snitträntan för alla bindningstider och styrräntan.
