Vad listan visar
Listan visar de bolån vi jämför där banken ger lägre ränta för en energisnål bostad, sorterade på snitträntan för 3 månader. Rabatten står på varje rad, och kraven under Alla villkor. Vi läste bankernas egna sidor om gröna bolån den 14 oktober 2026. 15 av de 23 bolånen har ett grönt bolån.
Så stor är rabatten
De flesta banker drar av 0,10 procentenheter från räntan. På ett lån på 3 miljoner kronor blir det 3 000 kr om året före ränteavdrag, ungefär 175 kr i månaden efter avdraget. Nordax drar av 0,25 procentenheter och Bluestep 0,50 för energiklass A och 0,25 för klass B, men båda har betydligt högre snittränta än storbankerna, så rabatten väger inte upp skillnaden.
Jämför därför alltid snitträntan först. En bank utan grönt bolån men med lägre snittränta kan bli billigare än en bank med rabatt.
Vad bankerna kräver
- Energiklass A eller B i bostadens energideklaration. Alla banker i listan godtar det för deklarationer utfärdade före 1 oktober 2026. Flera kräver att deklarationen är från 2014 eller senare, när skalan A–G infördes.
- Eller en miljöcertifiering. Svanenmärkt hus och Miljöbyggnad guld eller silver godtas av bland andra Handelsbanken, SEB, Nordea, Länsförsäkringar, Danske Bank och Swedbank. Några godtar också certifierade passivhus.
- Bostadstyp. De flesta ger rabatten för villa, bostadsrätt och fritidshus. Hypoteket ger den bara för villa och fritidshus.
- Vilka lån. Oftast gäller rabatten både nya och befintliga lån, rörliga och bundna. Danske Bank ger den bara på bunden ränta, och Sparbanken Syd bara på nya lån när du köper.
Hos SBAB, Skandia, Hypoteket, Stabelo, Avanza, Nordax och Bluestep hämtas energiklassen automatiskt från Boverkets register. Hos de andra ansöker du själv, ofta efter att lånet betalats ut.
Nya energiklasser från 1 oktober 2026
Boverkets nya regler för energideklarationer gäller från 1 oktober 2026, och i maj 2026 infördes klassen A0 för nollutsläppsbyggnader. SBAB, Swedbank, Sparbanken Skåne, Nordea och Skandia har anpassat sina krav: med en deklaration utfärdad från 1 oktober 2026 krävs klass A, medan en äldre deklaration med klass B fortfarande räcker. Har din bostad klass B i en gällande deklaration lönar det sig alltså att använda den. De övriga bankerna skriver inget om ändringen än.
Hitta din energiklass
Energiklassen står i energideklarationen. Villor och flerbostadshus som säljs ska ha en, och bostadsrättsföreningar ska deklarera huset. Du kan söka deklarationen för din adress i Boverkets register. I en bostadsrätt är det föreningens deklaration för hela huset som gäller.
Det här visar inte listan
- Lån till energiåtgärder. Flera banker har separata energilån eller sollån för solceller, värmepump och isolering, ibland med rabatt. De är inte med här.
- Exakt rabatt i kronor för dig. Rabatten dras från den ränta du förhandlar fram, så det du betalar beror på ditt eget erbjudande.
