Guide Bolån 4 min läsning

Kan du inte betala lånet? Så får du anstånd och amorteringsfrihet

Avbetalningsplan, amorteringsuppehåll och vad långivaren måste göra innan kravet går till Kronofogden.

Skriven av Elin Berglund, Privatekonomisk skribent Kandidatexamen i företagsekonomi och sex års erfarenhet av att skriva om lån, sparande och hushållsekonomi. Inriktad på att förklara räntor, avgifter och kreditvillkor begripligt.

Faktagranskad av Karin Nyström, Faktagranskare, privatekonomi Civilekonom med tio års erfarenhet som bankrådgivare för privatkunder, med bolån, krediter och sparande. Granskar ekonomiska fakta, beräkningar och jämförelser.

Uppdaterad och faktagranskad

Så arbetar redaktionen Rapportera ett fel

Ett par går bekymrat igenom räkningar vid köksbordet med miniräknare och mobiler, när pengarna inte räcker till lånet

Ser du att du inte kommer att klara nästa betalning ska du kontakta långivaren innan förfallodagen, inte efter. Då finns flest vägar kvar: en avbetalningsplan, ett tillfälligt uppehåll i amorteringen eller en längre löptid. Väntar du tills kravet har gått till inkasso eller Kronofogden blir det både dyrare och svårare.

Det här kan du be långivaren om

  • Avbetalningsplan eller anstånd: att betala det du ligger efter med i mindre delar under en period.
  • Sänkt eller inställd amortering en tid: du betalar bara räntan medan inkomsten är lägre. Hallå konsument, Konsumentverkets vägledning, nämner både sänkt ränta och inställda amorteringar som något du kan försöka förhandla om.
  • Längre löptid: sänker månadskostnaden men ökar den totala räntan. Enligt konsumentkreditlagen får löptiden förlängas högst en gång, om förlängningen inte är kostnadsfri eller en skälig avbetalningsplan.
  • Utbetalning från låneskydd: kontrollera om du har ett. Hos Lån & Spar Bank ansluts låntagare under 65 år automatiskt till ett låneskydd, och hos Bank Norwegian kostar låneskyddet 9,5 procent av månadskostnaden. Vad skyddet betalar, och när, står i försäkringsvillkoren.

Räntan fortsätter att löpa under ett amorteringsuppehåll, så skulden blir inte mindre under tiden. Be om beskedet skriftligt.

Bolån: amorteringsuppehåll av särskilda skäl

Enligt lagen om begränsning av bostadskrediter får banken låta dig vara utan amortering under en begränsad period om det finns särskilda skäl. Konsumenternas Bank- och finansbyrå anger sjukdom och arbetslöshet som exempel, alltså situationer där din betalningsförmåga har försämrats. Undantaget ska vara tillfälligt även om situationen består, och det är alltid banken som avgör. Du har ingen rätt till det.

Räcker pengarna inte heller till räntan nämner Hallå konsument att det kan bli nödvändigt att sälja bostaden. Det är bättre att ta upp frågan med banken tidigt än att vänta på en uppsägning. Läs mer om reglerna i guiden om amorteringskrav.

Vad långivaren måste göra

Långivaren ska följa god kreditgivningssed och ha rutiner för att, när det är lämpligt, överväga alternativ till att gå till Kronofogden när du är sen med en betalning. Den ska då ta hänsyn till din situation och din betalningsförmåga.

Den nya konsumentkreditlagen, som gäller avtal från den 20 november 2026, skärper det. Långivaren ska tidigt upptäcka om du har svårt att betala och då tala om vart du kan vända dig för stöd, och erbjuda en ändring av avtalet när det är lämpligt. Säger den upp eller sänker en kontokredit, till exempel på ett kreditkort, ska du kunna betala skulden med tolv lika stora månadsbetalningar plus ränta. Den regeln gäller även för gamla kontokrediter från den 20 november. Läs mer om nya konsumentkreditlagen.

Vad som händer om du inte betalar

  1. Påminnelse och dröjsmålsränta. För en kredit får långivaren bara ta ut dröjsmålsränta för förseningen, högst referensräntan plus 20 procentenheter, alltså 22 procent hösten 2026.
  2. Inkassokrav. Företaget behöver inte skicka påminnelse eller inkassokrav innan det vänder sig till Kronofogden.
  3. Uppsägning av lånet. Långivaren får kräva hela lånet om du sedan mer än en månad ligger efter med mer än 10 procent av skulden, eller mer än 5 procent fördelat på minst två betalningar. Uppsägningstiden är minst fyra veckor, och 30 dagar för avtal från den 20 november 2026. Betalar du det förfallna med dröjsmålsränta innan tiden går ut står lånet kvar, men bara första gången.
  4. Betalningsföreläggande från Kronofogden. Betala eller bestrid inom tiden i brevet. Gör du ingetdera meddelar Kronofogden ett utslag, och då får du en betalningsanmärkning som finns kvar i tre år.
  5. Utmätning. Kronofogden kan dra pengar från lönen eller sälja det du äger, men du får alltid behålla det du behöver för att försörja dig och din familj.

Prioritera rätt räkningar

Kan du inte betala allt rekommenderar Hallå konsument att du betalar hyra, el och mat först, så att du inte riskerar att bli vräkt eller få elen avstängd. Hemförsäkring, medicin, avgift till a-kassan och barnomsorg är också viktiga. Kontakta sedan långivarna och tala om vad du kan betala och när.

Ta inte ett nytt lån för att betala det gamla

Ett snabblån för att klara en månad gör skulden dyrare och svårare att betala nästa månad. Hallå konsument avråder från att ta nya lån för att lösa gamla. Ett samlingslån kan vara rätt om det sänker räntan på flera dyra krediter och du har råd med månadskostnaden, men inte som en nödlösning. Har du redan fått nej, läs fick du nej på lånet?

Gratis hjälp

Alla kommuner har budget- och skuldrådgivning som är gratis. Rådgivaren kan gå igenom din ekonomi, hjälpa dig att förhandla med långivarna och ansöka om skuldsanering om skulderna inte går att betala på många år.

Så gör du

  1. Gör en lista över alla lån och krediter: belopp, ränta, månadskostnad och förfallodag.
  2. Räkna ut vad du har kvar varje månad efter hyra, el, mat och andra nödvändiga utgifter.
  3. Ring långivarna innan förfallodagen och be om avbetalningsplan, amorteringsuppehåll eller längre löptid. Be om svaret skriftligt.
  4. Kontrollera om du har låneskydd eller betalskydd, och anmäl i så fall.
  5. Kontakta kommunens budget- och skuldrådgivning om du inte hittar en lösning själv.
  6. Öppna alltid brev från Kronofogden och svara inom tiden.

Bolån som passar

Jämförelse: Bolån

Lägst just nu
2,58 %
Skandia · snittränta 3 mån
Högst Granska-betyg
90/100
Bolån Skandia
Bolag i jämförelsen
20
21 erbjudanden
Priser kontrollerade
12 okt
mot bolagens egna sidor
Så rankar vi och så tjänar vi pengar
Sortera
  1. Skandia (Skandiabanken)
    • Lägst snittränta, 3 mån

    Bolån Skandia

    Listränta 3,55 % rörligt (3 mån) och snittränta 2,58 % i september 2026.

    • Bättre: Skandia anger att du alltid får rabatt på listräntan
    90 Utmärkt Granska-betyg /100 Visa delbetygen

    Betyget bygger på 2 av 5 delar. Vikten för delarna utan underlag har fördelats på de andra.

    Kostnad · 50 % 100

    Snittränta 3 mån 2,58 % i september 2026, jämfört med 2,58–2,85 % hos de 11 jämförda långivarna.

    Villkor · 10 % Ingår inte än
    Flexibilitet · 15 % Ingår inte än
    Kundupplevelse · 15 % 55

    Trustpilot 1,7 av 5 (165 omdömen) · SKI 71,2 (Bank – privatkunder 2026)

    Transparens · 10 % Ingår inte än
    Så räknas Granska-betyget

    2,58 %

    snittränta 3 mån

    Lista 3 mån
    3,55 %
    1 år
    4,27 %
    3 år
    4,74 %
    5 år
    4,88 %
    Till Skandia (öppnas i ny flik)

    Du identifierar dig med BankID och ansöker om ett lånelöfte, som enligt Skandia besvaras inom några minuter. När du har vunnit en budgivning ansöker du om själva bolånet innan du skriver kontrakt.

    Läs omdömet
  2. Landshypotek Bank

    Bolån Landshypotek

    Listränta 3,09 % rörligt (3 mån) och snittränta 2,59 % i september 2026.

    • Bättre: Automatisk rabatt efter belåningsgrad vid samlade bolån på minst 750 000 kr (0,50 procentenheter vid högst 60 %)
    • Bra att veta: Nya kunder får 0,10 procentenheter extra rabatt på 3 mån, 1 år och 2 år t.o.m. 31 oktober
    89 Mycket bra Granska-betyg /100 Visa delbetygen

    Betyget bygger på 2 av 5 delar. Vikten för delarna utan underlag har fördelats på de andra.

    Kostnad · 50 % 98

    Snittränta 3 mån 2,59 % i september 2026, jämfört med 2,58–2,85 % hos de 11 jämförda långivarna.

    Villkor · 10 % Ingår inte än
    Flexibilitet · 15 % Ingår inte än
    Kundupplevelse · 15 % 60

    Trustpilot 3,1 av 5 (55 omdömen) · SKI 69,8 (Lån & Sparande – bolån 2025)

    Transparens · 10 % Ingår inte än
    Så räknas Granska-betyget

    2,59 %

    snittränta 3 mån

    Lista 3 mån
    3,09 %
    1 år
    3,74 %
    3 år
    4,15 %
    5 år
    4,35 %
    Till Landshypotek Bank (öppnas i ny flik)

    Du loggar in med BankID och gör en bolåneansökan som inte är bindande. Landshypotek tar en kreditupplysning på alla sökande och du laddar upp amorteringsunderlag och andra handlingar i ansökan. När lånet är beviljat skriver du under med BankID.

    Läs omdömet
  3. SEB

    Bolån SEB

    Listränta 3,94 % rörligt (3 mån) och snittränta 2,66 % i september 2026.

    73 Bra Granska-betyg /100 Visa delbetygen

    Betyget bygger på 2 av 5 delar. Vikten för delarna utan underlag har fördelats på de andra.

    Kostnad · 50 % 82

    Snittränta 3 mån 2,66 % i september 2026, jämfört med 2,58–2,85 % hos de 11 jämförda långivarna.

    Villkor · 10 % Ingår inte än
    Flexibilitet · 15 % Ingår inte än
    Kundupplevelse · 15 % 41

    Trustpilot 1,3 av 5 (773 omdömen) · SKI 63,3 (Bank – privatkunder 2026)

    Transparens · 10 % Ingår inte än
    Så räknas Granska-betyget

    2,66 %

    snittränta 3 mån

    Lista 3 mån
    3,94 %
    1 år
    3,64 %
    3 år
    3,99 %
    5 år
    4,19 %
    Till SEB (öppnas i ny flik)

    För privatlån loggar du in i SEB:s internetbank och ansöker. Du får besked på sms inom 48 timmar och ett skuldebrev hem att skriva under. För bolån ansöker du om ett lånelöfte digitalt efter en kreditprövning.

    Läs omdömet
Se alla 21 i bolån
Så rankar vi och så tjänar vi pengar

Bolånen sorteras på kostnad, alltså bankens snittränta för 3 månaders bindning, och på listräntan när snittränta saknas. Granska-betyget väger kostnad 50 procent, villkor 10 procent, flexibilitet 15 procent, kundupplevelse 15 procent och transparens 10 procent. Eftersom vi ännu bara har bedömt kostnad för de flesta banker räcker underlaget inte till ett totalbetyg, och de visas med ”Inget betyg än”.

  • Kostnad50 %
  • Villkor10 %
  • Flexibilitet15 %
  • Kundupplevelse15 %
  • Transparens10 %

Sorteringen på kostnad använder bankens snittränta för 3 månaders bindning, som bankerna enligt lag publicerar varje månad.

Vi kan få ersättning när du går vidare till ett bolag via våra länkar. Ersättningen påverkar aldrig Granska-betyget eller standardsorteringen. Bolag vi inte samarbetar med visas också, med vanlig länk.

Bolag vi inte jämför än: Nordnet visar vi inte, eftersom deras snittränta gäller private banking-kunder med stort sparande och högst 50 % belåning. Avanzas räntor gäller vid 50 % belåningsgrad och kan inte jämföras rakt av med andra bankers snittränta.

Hela metodiken och ändringsloggen Ser du ett fel i listan? Berätta för oss

Sida vid sida

Vanliga frågor

Kan jag få amorteringsfritt om jag blir sjuk eller arbetslös?

Banken får bevilja ett tillfälligt uppehåll i amorteringen av bolånet vid särskilda skäl, till exempel sjukdom eller arbetslöshet. Det är bankens beslut, och räntan måste du fortfarande betala.

När får banken säga upp mitt lån?

Om du sedan mer än en månad ligger efter med mer än 10 procent av skulden, eller mer än 5 procent fördelat på minst två betalningar. Betalar du det förfallna med dröjsmålsränta inom uppsägningstiden står lånet kvar, men bara första gången.

När får jag en betalningsanmärkning?

När Kronofogden meddelar ett utslag, alltså om du varken betalar eller bestrider ett betalningsföreläggande. Betalar du i tid efter föreläggandet får du ingen anmärkning. Anmärkningen finns kvar i tre år.

Vem kan hjälpa mig gratis med mina skulder?

Kommunens budget- och skuldrådgivning finns i alla kommuner och är kostnadsfri. Den kan hjälpa dig med budget, kontakter med långivare och ansökan om skuldsanering.

Var guiden till hjälp?

Ditt svar hjälper oss att göra guiderna bättre.

Källor

  1. Hallå konsument: Skulder och skuldsanering – när du inte kan betala
  2. Konsumentkreditlag (2010:1846), 19 a, 20 d, 33, 34 och 36 a §§
  3. Konsumentkreditlag (2026:1011), 6 kap. 2–12 §§
  4. Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter, 9 §
  5. Konsumenternas: Amorteringskrav för bolån (2026-07-09)

Fler guider

Alla guider
  • Kreditkort

    Delbetala kreditkortsfakturan: vad lägsta belopp kostar i kronor

    3 min

  • Bolån

    Påverkar kreditkortet bolånet? Kreditgräns, UC och bankens kalkyl

    3 min

  • Bolån

    Grönt bolån och energilån: hur mycket lägre blir räntan?

    3 min