Att amortera är att betala av på lånets skuld. Varje betalning består av ränta och amortering. Räntan är kostnaden för att låna, och amorteringen minskar det du är skyldig.
Ett räkneexempel
Du har ett bolån på 2 700 000 kr och amorterar 2 procent per år. Det blir 54 000 kr om året, eller 4 500 kr i månaden. Efter ett år är skulden 2 646 000 kr, och räntan räknas på det lägre beloppet.
Två sätt att amortera
- Rak amortering: du betalar av lika mycket varje månad, och räntan minskar när skulden krymper. Den totala kostnaden blir lägre.
- Annuitet: du betalar samma belopp varje månad. I början är det mest ränta, mot slutet mest amortering.
Bolån har oftast rak amortering och privatlån oftast annuitet.
Därför spelar den roll när du jämför
När du jämför lån är det lätt att bara se på räntan. Men månadskostnaden är ränta plus amortering, och amorteringen kan vara den större delen. Ett bolån med högre belåningsgrad kräver mer amortering enligt lagen om begränsning av bostadskrediter.
Vanligt missförstånd
Amortering är inte en kostnad på samma sätt som ränta. Pengarna minskar din skuld, så de är ett slags sparande i bostaden. Men de påverkar din månadsbudget lika mycket. Räkna på båda i bolånekalkylen.