En bolåneförmedlare skickar din ansökan till flera banker och visar vad de erbjuder. Det kostar oftast inget för dig, eftersom förmedlaren får betalt av banken du väljer. Ett erbjudande via förmedlaren kan vara bra, men det är bara bra om det slår det du kan få själv. Måttstocken är bankernas snitträntor, alltså vad kunderna faktiskt betalar. Den här guiden handlar om bolån. För privatlån finns en egen guide om låneförmedlare.
Två sorters förmedlare
- Tjänster som jämför eller låter bankerna lämna bud. Du fyller i en ansökan, och den går till flera banker som svarar med ett erbjudande.
- Banker och varumärken som säljer en annan långivares lån. I vår jämförelse förmedlar Avanza bolån från Stabelo och Landshypotek. ICA Banken och Ikano Bank förmedlar lån där Borgo är kreditgivare, och Sparbanken Syd förmedlar en del av sina bolån till Borgo. Sparbanken Syd skriver själv att den förmedlingen inte är oberoende. Uppgifterna läste vi den 8 oktober 2026.
I båda fallen skriver du låneavtalet med kreditgivaren, inte med förmedlaren. Den som förmedlar bolån behöver tillstånd av Finansinspektionen.
Så tjänar förmedlaren pengar
Förmedlaren får ersättning från banken när du tar lånet. Konsumentkreditlagen kräver att du får veta det i förväg, skriftligt eller i en annan varaktig form, innan förmedlingen börjar. Förmedlaren ska tala om:
- vilket register den finns i och hur du kontrollerar det,
- om den bara förmedlar lån från en eller några banker, och i så fall vilka,
- vad du själv ska betala, om något,
- vilken ersättning den får från någon annan än dig. Är beloppet inte känt ska det stå i EU-faktabladet du får med erbjudandet,
- om ersättningen skiljer sig mellan bankerna. Du har rätt att fråga hur den skiljer sig.
Den sista punkten är den viktigaste. Om en bank betalar mer än en annan kan det påverka vilka banker ansökan går till och vilket erbjudande som lyfts fram. Fråga därför vilka banker din ansökan skickas till och vilka som inte är med.
En förmedlare får kalla sig oberoende bara om den utgår från tillräckligt många banker på marknaden och inte tar emot ersättning från någon annan än dig. Den som får betalt av bankerna är alltså inte oberoende i lagens mening. Reglerna flyttar till den nya konsumentkreditlagen den 20 november 2026 utan att ändras i sak.
Det här ger du ifrån dig
- Dina uppgifter. Inkomst, skulder, bostad och lånebelopp går till varje bank som får ansökan. Förmedlaren ska skicka vidare allt som har betydelse för kreditprövningen.
- Kreditupplysningar. Fråga hur många som tas och av vem. Läs om hur frågorna påverkar dig i guiden om kreditupplysning.
- Ett byte av bank. Det bästa budet kommer ofta från en annan bank än din. Då flyttar du lånet, med pantbrev och eventuell ränteskillnadsersättning om räntan är bunden. Se guiden om att flytta bolånet.
- Kontakter. Banker och förmedlare kan höra av sig om andra erbjudanden. Läs vad du samtycker till.
Vad är ett bra bud?
Jämför budet med snitträntan, inte med listräntan. Listräntan är bankens utgångspris och nästan alla får rabatt. Enligt Finansinspektionen var den genomsnittliga rabatten på rörliga bolån hos de största bankerna cirka 0,96 procentenheter i september 2025, mot 0,54 under 2020. Ett bud som är en halv procentenhet under listräntan kan därför vara sämre än det din egen bank redan ger sina kunder.
Lägst snittränta för tre månaders bindning bland bankerna i vår jämförelse har just nu Skandia (2,58 %), Landshypotek Bank (2,59 %) och SEB (2,66 %). Varje tiondels procentenhet är 2 000 kr om året före ränteavdrag på ett lån på 2 miljoner kronor. Finansinspektionen räknade ut att skillnaden mellan högsta och lägsta snittränta bland de åtta största bankerna, 0,23 procentenheter i september 2025, var över 4 500 kr om året på ett sådant lån.
Kontrollera också hur länge rabatten gäller. En introduktionsrabatt som försvinner efter ett eller två år är värd mindre än den ser ut.
När förmedlaren lönar sig
- Du vill ha flera skriftliga erbjudanden utan att kontakta varje bank själv.
- Din bank vill inte röra sig och du behöver ett konkret bud att förhandla med.
- Du köper bostad och behöver ett lånelöfte, men vet inte vilken bank som passar.
När du klarar dig själv
Har du en bank som redan ligger nära den lägsta snitträntan räcker det ofta med ett samtal. Konsumenternas Bank- och finansbyrå råder dig att utgå från snitträntorna när du förhandlar, och att be om erbjudanden från flera banker och visa dem för din egen. Banker med fasta rabatter efter belåningsgrad förhandlar inte alls, där är priset redan satt.
- Ta reda på din egen bank och ränta, och se var den ligger med verktyget Förhandla bolåneräntan.
- Be din bank om ett nytt pris och fråga vad som skulle ge lägre ränta.
- Hämta ett eller två skriftliga erbjudanden, själv eller via en förmedlare.
- Jämför effektiv ränta, avgifter och hur länge rabatten gäller.
- Välj bindningstid efter din ekonomi. Läs om bunden eller rörlig ränta.
Se alla bankers snitträntor och listräntor på bolån.
