Det beror på om du vill ha rörlig eller bunden ränta. SBAB har lägre listräntor för alla bindningstider. Skandias kunder fick ändå lägre ränta i snitt på tre månaders bindning i september 2026: 2,58 procent mot SBAB:s 2,73 procent. För bunden ränta är SBAB:s listräntor 0,49–0,55 procentenheter lägre. Siffrorna gäller enligt vår jämförelse den 10 oktober 2026.
Räntorna sida vid sida
| Bindningstid | SBAB | Skandia | Skillnad |
|---|---|---|---|
| Listränta 3 mån | 3,15 % | 3,55 % | SBAB 0,40 lägre |
| Listränta 1 år | 3,72 % | 4,27 % | SBAB 0,55 lägre |
| Listränta 3 år | 4,19 % | 4,74 % | SBAB 0,55 lägre |
| Listränta 5 år | 4,39 % | 4,88 % | SBAB 0,49 lägre |
| Snittränta 3 mån, september 2026 | 2,73 % | 2,58 % | Skandia 0,15 lägre |
Listräntan är bankens annonserade pris. Snitträntan är vad bankens kunder i genomsnitt fick på nya och omförhandlade lån under månaden. Skillnaden mellan dem visar hur mycket rabatt kunderna fick: 0,42 procentenheter hos SBAB och 0,97 procentenheter hos Skandia.
Rörlig ränta: Skandia ligger lägst i snitt
Av de 14 långivare med snittränta i vår jämförelse har Skandia lägst snittränta för tre månaders bindning i september 2026. SBAB ligger på åttonde plats. SCB:s genomsnitt för nya bolån med rörlig ränta var 2,73 procent i augusti 2026, samma nivå som SBAB:s snitt i september.
På ett lån på 3 000 000 kr betyder 0,15 procentenheter 4 500 kr per år, eller 375 kr i månaden. Efter ränteavdraget på 30 procent blir skillnaden 3 150 kr per år.
| Lån 3 000 000 kr, rörlig ränta | Ränta per månad | Efter ränteavdrag |
|---|---|---|
| SBAB listränta 3,15 % | 7 875 kr | 5 513 kr |
| SBAB snittränta 2,73 % | 6 825 kr | 4 778 kr |
| Skandia listränta 3,55 % | 8 875 kr | 6 213 kr |
| Skandia snittränta 2,58 % | 6 450 kr | 4 515 kr |
Tabellen visar bara räntan, inte amortering. Den visar också varför listräntan är ett dåligt mått: den som betalar Skandias listränta betalar 2 425 kr mer i månaden än Skandias kunder i snitt. Begär alltid rabatt, och jämför erbjudandet med snitträntan.
Snitträntan är ändå inte ett löfte. Den påverkas av vilka kunder banken har haft under månaden, till exempel deras belåningsgrad, och av ränteändringar under månaden. Med låg belåningsgrad kan du hamna under snittet, med hög belåningsgrad över.
Bunden ränta: SBAB har lägre listräntor
För ett, tre och fem års bindning är SBAB:s listräntor ungefär en halv procentenhet lägre än Skandias. Vi har inte snitträntor för bundna lån i vår jämförelse, så vi kan inte säga hur stor skillnaden blir efter rabatt.
Ska du binda: be båda bankerna om ett erbjudande för samma bindningstid och samma belopp, och jämför bankernas egna snitträntor för den bindningstiden. Bankerna måste redovisa dem varje månad.
Så sätts din ränta
- SBAB sätter räntan efter lånebeloppet och hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde. Energieffektiva bostäder kan få lägre ränta. SBAB skriver att du får din ränta direkt utan att förhandla, och att alla med samma förutsättningar vid samma tid får samma ränta. Avdraget från listräntan ligger kvar hela villkorsperioden.
- Skandia anger att du alltid får rabatt på listräntan. Hur stor rabatten blir beror på ditt erbjudande.
SBAB:s modell är lätt att förutse men lämnar lite att förhandla om. Hos Skandia visar snitträntan att rabatterna är stora, men du behöver ett eget erbjudande för att veta vad du får.
Mer än räntan
Amorteringskraven är desamma hos alla banker. Lån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år, och lån över 50 procent med minst 1 procent. Nya bolån får vara högst 90 procent av bostadens värde sedan den 1 april 2026.
Byter du bank med bunden ränta kan du få betala ränteskillnadsersättning. Flytta därför helst när bindningstiden går ut, eller när du har rörlig ränta. Se alla bankers list- och snitträntor på bolån och utvecklingen över tid på räntor och data.
Så väljer du
- Bestäm bindningstid. Rörligt eller bundet styr mer än valet av bank.
- Räkna ut din belåningsgrad: lånet delat med bostadens värde.
- Be både SBAB och Skandia om ett erbjudande för samma belopp och bindningstid.
- Jämför erbjudandet med bankens snittränta. Ligger du över snittet med låg belåningsgrad, förhandla eller gå till den andra banken.
- Räkna på skillnaden i kronor per år efter ränteavdrag, och välj det lägsta.
