Bostadsrättslagen ger föreningen rätt att ta ut en årsavgift för den löpande verksamheten, och den betalas oftast månadsvis. Värme, varmvatten och el kan ingå. Mäts de per lägenhet ska avgiften för den delen utgå från din faktiska förbrukning.
Vilka nyckeltal ska föreningen redovisa?
För räkenskapsår som börjat efter 2022 ska varje bostadsrättsförening redovisa minst fem nyckeltal i förvaltningsberättelsen:
- årsavgift per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt
- skuldsättning per kvadratmeter
- sparande per kvadratmeter
- räntekänslighet
- energikostnad per kvadratmeter.
Exempel
Du köper en trea på 70 kvadratmeter med 4 900 kr i månadsavgift. Det är 58 800 kr om året, eller 840 kr per kvadratmeter, som du kan jämföra med andra föreningar. Har föreningen hög skuldsättning och hög räntekänslighet kan avgiften behöva höjas när räntorna stiger. Föreningen betalar också fastighetsavgift, högst 1 784 kr per lägenhet 2026, och den ingår i avgiften.
Vanligt missförstånd
Låg avgift är inte alltid bra. En förening som sparar för lite till underhåll kan behöva höja avgiften eller låna när tak eller stammar ska bytas. Betalar du inte avgiften i tid kan det bli allvarligt: enligt bostadsrättslagen kan rätten till lägenheten bli förverkad om du är mer än en vecka sen. Räkna på helheten i boendekalkylen och läs om bankens kvar att leva på-kalkyl, där avgiften räknas in.