KALP står för kvar att leva på. Det är en kalkyl banken gör vid kreditprövningen, framför allt för bolån. Banken ställer din inkomst efter skatt mot kostnaderna för lånet, bostaden och hushållets levnadskostnader. Det som blir över är det du har kvar att leva på.
Vad som ingår
- Lånekostnader: ränta och amortering. Räntan räknas med en kalkylränta som är högre än den ränta du faktiskt får, så att du klarar en räntehöjning.
- Boendekostnad: avgift till föreningen eller driftkostnad för huset.
- Levnadskostnader: ofta efter Konsumentverkets schabloner för hushållets storlek.
Enligt Riksbankens genomgång av kreditprövningen ska resultatet normalt vara noll eller mer för att banken ska bevilja lånet.
Ett räkneexempel
Med en kalkylränta som är tre procentenheter högre än din faktiska ränta räknar banken ränta på 2 000 000 kr som om den vore 60 000 kr högre per år, alltså 5 000 kr mer i månaden. Det är ett förenklat exempel, och varje bank bestämmer sin egen kalkylränta.
Därför spelar den roll
KALP förklarar varför du kan få ett lägre lånelöfte än du väntat, trots att du klarar dagens månadskostnad. Andra lån, billån och kortkrediter minskar utrymmet.
Vanligt missförstånd
Kalkylräntan är inte den ränta du kommer att betala. Den är ett stresstest. Räkna på din verkliga månadskostnad i bolånekalkylen.