Lagfart är beviset på att du äger en fastighet, till exempel en villa eller ett fritidshus. Du söker den hos Lantmäteriet när du har köpt, och betalar en stämpelskatt. För en bostadsrätt söker du ingen lagfart, eftersom du äger en andel i en förening och inte själva fastigheten.
Ett räkneexempel
Stämpelskatten är 1,5 procent av köpeskillingen, eller av förra årets taxeringsvärde om det är högre, enligt Lantmäteriet. Till det kommer en expeditionsavgift på 825 kr. Köper du ett hus för 3 000 000 kr blir lagfarten 45 000 kr plus 825 kr, alltså 45 825 kr. För ett företag som köper är stämpelskatten 4,25 procent.
Därför spelar den roll när du jämför
Du söker lagfart hos Lantmäteriet, ofta med hjälp av banken eller mäklaren. När ärendet är klart har du 30 dagar på dig att betala fakturan.
Lagfarten ingår inte i bolånet och måste betalas med egna pengar, utöver kontantinsatsen. Har du räknat på 10 procents kontantinsats för ett hus behöver du alltså ungefär 1,5 procent till för lagfarten, och mer om du behöver nya pantbrev.
Vanligt missförstånd
Stämpelskatten räknas inte på bolånet utan på hela priset. Ärver du en fastighet eller får den vid en bodelning betalar du ofta ingen stämpelskatt, bara expeditionsavgiften. Läs mer om köpkostnaderna i guiden Kontantinsats 2026.